M I S S I O N
Lo studio di Ingegneria Ciciriello è uno studio di progettazione e consulenza che opera nei settori :
- progettazione,
- risparmio energetico,
- sicurezza,
- engineering,
- valutazioni immobiliari,
- catasto e topografia.
Valutatore immobiliare certificato da IMQ N.ro 1903001 con competenze di cui alla norma UNI 11558:2014.
Fa parte dell’Associazione di Valutatori E-Valuations - Socio n°1420.
Perito indipendente che si occupa della presentazione in forma due diligence immobiliare, con riguardo soprattutto alla legittimità urbanistica edilizia necessario prima di procedere con le offerte di un immobile, che esso non nasconda sgradite sorprese.
Le valutazioni immobiliari sono redatte in conformità agli standard internazionali di valutazione (IVS). L’analisi estimativa avviene tramite il procedimento diretto se in presenza di un adeguato campione di comparabili di cui si conoscono le caratteristiche e i prezzi di vendita, oppure indiretto con pochi comparabili. In quest’ultimo caso è necessario affiancare il metodo dei costi e capitaliz. dei redditi.
Il valore del subject avviene con il procedimento diretto pluriparimetrico, si basa sulla stima Market Comparison Approach (MCA) fondato sulla rilevazione di dati reali dei comparabili da cui estrapolare: prezzo di vendita, data, sup. princ. ed acces., n.ro dei servizi,piano, stato di manut., n. di affacci ed altro. Si procede ad analizzare il rapporto mercantile e calcolare il prezzo marginale di ogni singola caratteristica esaminata per ogni immobile comparabile. Il valore del subject è la media dei risultati ottenuti dei comparabili dopo gli aggiustamenti.
Si passa da modalità soggettiva scarsamente verificabile a modalità oggettiva dimostrabile.
La nostra Mission è fornire servizi professionali ad elevato valore aggiunto, che supportino il Cliente per il raggiungimento dell’eccellenza sia sotto il profilo tecnico che legislativo, mettendo a disposizione competenze multidisciplinari e know-how sviluppato in vari comparti.
L'obiettivo è sempre quello di dare attuazione a una progettazione ispirata e orientata verso tecnologie moderne che al contempo risultino parimenti sostenibili sotto il profilo ambientale, senza che ciò penalizzi in alcuna misura gli aspetti di fattibilità tecnica e i relativi costi di realizzazione.
Crediamo che il Think Different applicato all’ingegneria sia la chiave di lettura per portare reale valore aggiunto al nostro lavoro; tutti gli studi di ingegneria sono in grado di progettare impianti, strutture e processi. Pochissimi però capiscono che dalla propria interpretazione del progetto possono scaturire idee e sviluppi che innalzano notevolmente il livello qualitativo e l’utilità del servizio perché introducono leva competitiva per il Cliente.
Ing. Sabino Ciciriello Dove siamo: Contatti:
Via Giambattista Vico, 55 Tel. 0883 543966